PRÉSENTATION

Le CALM – SOLIHA Moselle met à disposition des collectivités et des propriétaires une équipe pluridisciplinaire composée d’une vingtaine de salariés compétents et expérimentés :

  • Experts : Copropriétés, PPRT, revitalisation centre-bourgs, …
  • Urbaniste, sociologue, aménageur, géographe, …
  • Techniciens spécialisés, thermiciens, diagnostiqueurs accessibilité, 
  • Conseillers habitat, conseillers en immobilier et Conseillère en Economie Sociale et Familiale
  • Agents d’accueil et secrétaires
  • Comptables et conseillers financiers

– DES PRINCIPES –

Le CALM – SOLIHA Moselle est au service des particuliers (propriétaires, locataires, copropriétaires, …) et des collectivités.

Ses missions principales sont l’information, le conseil technique, l’assistance administrative et l’accompagnement des propriétaires et/ou des Elus.

Sa démarche est neutre et sans engagement.

– LES MISSIONS DU CALM-SOLIHA MOSELLE –

Des services aux particuliers (propriétaires occupants, bailleurs, locataires et copropriétaires) et aux collectivités, compétents et expérimentés.

Une équipe pluridisciplinaire composée d’experts : urbanistes, sociologues, géographes, aménageurs, techniciens en bâtiment, thermiciens, conseillères en économie sociale et familiale, travailleurs sociaux, comptables, conseillers en habitat et en financement, …

Des partenariats multiples permettant au CALM – SOLIHA Moselle d’être au croisement des financeurs, véritable interlocuteur privilégié en matière d’amélioration de l’habitat et du cadre de vie.

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LA LUTTE CONTRE LA PRÉCARITÉ ÉNERGÉTIQUE

Aider les propriétaires modestes vivant dans des logements énergivores et ayant du mal à faire face aux factures d’énergie. Conseiller les propriétaires dans une rénovation efficace et cohérente énergiquement.

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L’AIDE AU MAINTIEN À DOMICILE

Aider les seniors, les personnes âgées et/ou handicapées à réaliser les travaux adaptés au vieillissement ou à la  perte d’autonomie. Accompagner les seniors dans leurs démarches administratives et techniques.

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LA LUTTE CONTRE L’HABITAT INDIGNE ET NON DÉCENT

Accompagner les ménages en difficulté dans des situations complexes cumulant des problèmes liés à l’habitat, financiers et sociaux. Proposer des scénarios de sortie adaptés aux situations problématiques.

Pôle Départemental de Lutte contre l’Habitat Indigne et Non Décent

L’ACCOMPAGNEMENT DES COPROPRIÉTÉS

Informer et conseiller les organes de gestion des copropriétés (copropriétaires, syndics, conseils syndicaux, …) et les accompagner dans leurs démarches. Soutenir les copropriétés fragiles et traiter celles dégradées. Adapter l’action aux profils des copropriétés et des copropriétaires en tenant compte des problèmes rencontrés (impayés, contentieux, dégradation du bâti, gestion et fonctionnement, juridiques, sociaux…)en lien avec les acteurs.

– DES ATOUTS –

UN INTERLOCUTEUR PRIVILÉGIÉ : agréé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), par la plupart des caisses de retraite, partenaire du Conseil Départemental, de la CAF et du PDLHIND. Le CALM – SOLIHA Moselle est au croisement des financements.

MOYENS HUMAINS

Notre équipe compte 17 salariés expérimentés et ayant une parfaite connaissance du territoire mosellan :

Un Directeur, sociologue, expert en gestion et management des associations. Il pilote et coordonne l’activité de la structure. Il est le principal référent des partenaires publics et privés. Il est également secrétaire de l’Union Territoriale Soliha « Grand Est ».

Une chargée de mission, urbaniste spécialisée dans la gestion des villes, de l’Habitat et des politiques urbaines. Reconnue experte en copropriétés au niveau national, elle a mené de nombreuses opérations de requalification urbaine en secteur parisien et anime le PACOD sur Metz-Borny.

Une chargée d’études et d’opérations, géographe titulaire d’un master en aménagement Risques et Reconversion, spécialisée dans le traitement des copropriétés fragilisées, voire dégradées, les veilles et le suivi-animation d’OPAH Copropriétés Dégradées, de MOUS (acquisition et relogement) à METZ notamment. Elle est spécialisée dans les diagnostics flash sur les copropriétés fragiles (analyse multicritère).

Une chargée d’études et d’opérations, géographe titulaire d’un master en aménagement Paysage, Patrimoine et Contraintes Naturelles, spécialisée dans les études pré-opérationnelles (terrain, vacance, habitat, …), le suivi-animation d’OPAH et la cartographie SIG (Système d’Information Géographique). Elle est formée aux opérations de revitalisation des centres anciens et aux Opérations de Restauration Immobilière type RHI/THIRORI.

Cinq techniciens en bâtiment – thermiciens – diagnostiqueurs AUTONOMIE chargés du suivi-animation d’opérations (OPAH, PIG, protocoles « Habiter Mieux », campagne de ravalement de façades et d’isolation thermique, des diagnostics Insalubrité et Indécence,…), des études de faisabilité technico-financières et des diagnostics habitat. Ils ont un réseau développé et sont clairement identifiés par les partenaires et les propriétaires. Ils sont formés et spécialisés dans les diagnostics Risques Technologiques (PPRT), la sécurité dans l’habitat existant, le mal-logement, les contrôles de décence et les autorisations de louer. Ils sont formés et reconnus compétents pour les diagnostics autonomie.

Une Conseillère en Economie Sociale et Familiale et trois Conseillers en Habitat et en financement en charge de l’instruction des demandes d’aides, des études de marché immobilier, de l’accompagnement social des copropriétaires débiteurs et des seniors.

Un chef comptable (expert-comptable) et une assistante chargés des paiements des subventions, de la gestion des prêts sociaux et des avances de trésorerie.

Deux secrétaires chargées de l’accueil téléphonique et du suivi administratif et logistique.

MOYENS TECHNIQUES

  • Un matériel récent et performant :
  • Ordinateurs de bureau et portables,
  • Imprimantes laser,
  • Scanners,
  • Appareils photos numériques,
  • Vidéoprojecteurs,
  • Matériel d’exposition et de communication.
  • Des logiciels spécialisés :
  • Bureautique (Word, Powerpoint, Excel, …),
  • Cartographie-SIG (QGIS),
  • Conception graphique (Publisher, Inkscape…),
  • Gestion de dossiers et suivi statistique (G’activ),
  • Traitement d’enquête (Access, Questions Data 6),
  • Logiciels DPE (DPE Win Perrenoud, Promodul, Dialogie),
  • Logiciel MOPI, …
  • Des outils logistiques :
  • 4 véhicules,
  • Appareils de mesure laser : télémètres, thermo laser, …
  • Documentation spécialisée,
  • Centre de formation et réseau Intranet de la fédération SOliHA,
  • Un site dédié : www.calm-logement.fr (e-mail : contact@calm-logement.fr)
  • Des locaux d’accueil à METZ – 24 rue du Palais (accessible PMR)
  • Un accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 17h30 : 03-87-75-32-28
  • Des permanences délocalisées : plus de 300 par an dans tout le Département

UNE EXPERIENCE RECONNUE : des références reconnues par les acteurs de l’habitat, une proximité préservée et un travail de terrain, credo de notre équipe.

 

REFERENCES RECENTES

  • SUIVI – ANIMATION D’OPAH
  • Communauté d’Agglomération Metz Métropole – OPAH avec volet Copropriétés – 2017-2020
  • Communauté de Communes Mad & Moselle – OPAH Revitalisation Rurale – 2017
  • Communauté de Communes Rives de Moselle – OPAH « Habitat énergivore, inadapté et dégradé » – 2015 – 2019
  • Communauté d’Agglomération Saint-Avold Synergie – OPAH – 2018
  • Communauté de Communes du Pays Naborien – OPAH « Habitat dégradé »-  2014 – 2017
  • Communauté de Communes du Pays-Haut Val d’Alzette – OPAH « Habitat dégradé » – 2015 – 2018
  • Communauté de Communes de Freyming-Merlebach – OPAH « Habitat Dégradé » – 2010-2015
  • Communauté de Communes du Saulnois – OPAH « Habitat dégradé » – 2009-2014
  • Communauté de Communes du Pays Orne-Moselle – OPAH 2008-2010
  • Communauté de Communes de Maizières-lès-Metz – 2007-2010
  • Communauté de Communes du District Urbain de Faulquemont- 2006-2008
  • SUIVI-ANIMATION DE PROGRAMMES D’INTERET GENERAL (P.I.G.)
  • Communauté de Communes Pays orne Moselle – OPAH avec volet Copropriétés – 2018-2020
  • Communauté d’Agglomération Forbach Porte de France – PIG « Habitat dégradé, énergivore et inadapté » – en cours
  • Communauté de Communes du Pays Orne Moselle – PIG. « Habitat dégradé » – 2011 -2016
  • Communauté d’Agglomération de Metz Métropole – PIG « Habitat dégradé » – 2010-2015
  • Communauté de Communes Rives de Moselle – PIG « Habiter Mieux » 2014
  • Moselle – PIG départemental « Précarité Energétique » 2009-2012
  • Communauté d’Agglomération Sarreguemines Confluences – PIG 2009-2014
  • Communauté de Communes de Maizières-lès-Metz – PIG « Habiter Mieux » 2011- 2013
  • Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – PIG « Habitat dégradé » 2012-2014
  • Ville de Metz – P.I.G. « Habitat dégradé » – 2010-2012

SUIVI-ANIMATION DE PROTOCOLES « HABITER MIEUX »

  • Communauté d’Agglomération Portes de France Thionville – 2015- 2020
  • Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – 2015- 2019
  • Communauté de Communes Sarrebourg Moselle Sud – 2015- 2019
  • Communauté de Communes du Saulnois – 2014- 2018
  • Communauté d’Agglomération Sarreguemines Confluences – 2013-2020
  • Communauté de Communes de Cattenom et Environs – 2013- 2018
  • Communauté de Communes du District Urbain de Faulquemont – 2013-2018
  • Communauté de Communes du Warndt – 2013- 2020
  • Communauté de Communes du Pays Orne-Moselle – 2017
  • Communauté d’Agglomération Metz-Métropole – 2016- 2017
  • Communauté de Communes du Centre Mosellan – 2013- 2017
  • LUTTE CONTRE LES LOGEMENTS INDECENTS ET INSALUBRES
  • Diagnostics partagés en partenariat avec le Pôle Départemental de Lutte contre l’Habitat Indigne et Non Décent (PDLHIND) de Moselle depuis 2016
  • Diagnostics « DOMODECENCE » pour le compte de la CAF depuis 2015
  • Pré-diagnostics Insalubrité dans le cadre de la convention ARS/CALM depuis 2004 puis en partenariat avec le Pôle Habitat Indigne Moselle depuis 2016
  • MOUS Insalubrité – Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – 2005/2008
  • MOUS Insalubrité – Communauté d’Agglomération de Forbach Porte de France – 2005/2008
  • MISSIONS SOCIALES
  • MOUS « Accompagnement à la réhabilitation des pavillons MHT à WOIPPY SAINT-ELOY » – 2018
  • Mission « Ouvreur à l’Habitat » avec le Conseil Départemental de la Moselle de 1990 à 2013 : Recherche de solutions logements adaptés
  • Prêts « Missions sociales » pour le maintien à domicile et la lutte contre l’insalubrité dans le cadre de la convention SACICAP/CALM de 2010 à 2013

MISSIONS EN DIRECTION DES COPROPRIETES

  • POPAC Communauté d’Agglomération d’Epinal-Golbey – 2017-2020
  • Programme d’Accompagnement des Copropriétés Dégradées (PACOD) de Metz-Borny intégrant une veille, un Plan de sauvegarde et deux OPAH Copropriétés – en cours depuis 2013
  • MOUS Relogement Cour du Languedoc – 2018
  • MOUS Acquisition HLM Copropriétés Mimosas à UCKANGE – Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – 2016-2018
  • OPAH Copropriété dégradée Gabriel Pierné à Metz-Sablon – 2017-2020
  • Etude pré-opérationnelle Copropriétés Pierné et Danielle – Ville de METZ – 2016
  • Diagnostic Flash – Ville de METZ – Copropriétés sises rue Gabriel Pierné et avenue de Lyon à Bellecroix – 2014 et 2015
  • Veille Copropriétés – Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – 2010-2013
  • Mission d’accompagnement des copropriétés « Les Mimosas » à UCKANGE » – 2014
  • Etude pré-opérationnelle « Les Mimosas » Copropriétés UCKANGE – Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – 2013
  • Etude pré-opérationnelle Copropriétés Borny – Ville de Metz – 2012
  • OPAH « Copropriétés » YUTZ – Communauté d’Agglomération Portes de France Thionville – de 2009 à 2012
  • Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – OPAH Copropriétés fragilisées – de 2004 à 2008
  • Etude pré-opérationnelle Copropriétés Dégradées du Val de Fensch – 2004
  • AUTRES MISSIONS
  • Actions en faveur du développement durable et des économies d’énergie
  • Suivi et animation du PIG Anah expérimental « Précarité Energétique » sur tout le département
  • Opération « Energies Renouvelables » – Communauté de Communes Rives de Moselle, Communauté de Communes Pays-Haut Val d’Alzette (Isolation des combles)
  • Campagnes de ravalement de façades et d’isolation thermique : Ville de Metz (1986-2015), Communauté de Communes Rives de Moselle, Communauté de Communes et Ville de Maizières-lès-Metz, Communauté de Communes du Pays Orne-Moselle,  Communauté de Communes du Pays-Haut Val d’Alzette, Guénange et Talange, …

ETUDES PRE-OPERATIONNELLES

  • Commuant d’Agglomération Sarreguemines Confluences – Etude pré-opérationnelle PIG Risques industriels PPRT – 2018
  • Communauté de Communes Mad & Moselle – Etude pré-opérationnelle d’OPAH – 2017
  • Communauté d’Agglomération Forbach Porte de France – Etude pré-opérationnelle d’OPAH avec volet Copropriétés sur quartiers QPV – 2017
  • Communauté de Communes du Pays Orne-Moselle – Etude pré-opérationnelle d’OPAH avec volet Copropriétés – en cours
  • Communauté de Communes Pays-Haut Val d’Alzette – 2014-2015
  • Communauté de Communes Rives de Moselle – 2014
  • Communauté d’Agglomération Forbach Porte de France – Etude sur l’habitat indigne, dégradé et sur la précarité énergétique – 2013
  • Communauté de Communes du Pays Naborien – Etude pré-opérationnelle d’OPAH – 2013
  • ETUDES SUR LA VACANCE
  • Communauté de Communes Rives de Moselle (CCRM) – Etude Vacance – 2017
  • Communauté de Communes du Pays Orne-Moselle (CCPOM) – Etude Vacance – 2016
  • Ville de Montigny-lès-Metz – Etude sur la vacance – 2016
  • Communauté d’Agglomération du Val de Fensch – Etude sur les logements vacants et perspectives de remise sur le marché – 2012
  • AUTRES ETUDES
  • Communauté de Communes Pays-Haut Val d’Alzette – Etude PLUIH –– en cours
  • Moselle – Etudes sociales pour le compte de bailleurs publics (Néolia, ICF, Logiest, …) et de collectivités

– LES PARTENAIRES DU CALM-SOLIHA MOSELLE –

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